Где смотреть
Два источника:
- Госжилинспекция МО — gzhi.mosreg.ru. Региональный реестр всех УК Подмосковья, их лицензий и нарушений.
- ГИС ЖКХ — dom.gosuslugi.ru. Федеральная база, включает все УК России.
Как проверить ЖЭС
- Откройте gzhi.mosreg.ru;
- Раздел «Реестр лицензий»;
- В поиске введите «ЖЭС-С» или ИНН 5012058580;
- Увидите карточку с нашими реквизитами;
- Лицензия: Л045-01336-50/00604443 от 13.04.2015 — действующая;
- Дома в управлении — списком.
Что есть в карточке УК
- Полное и сокращённое наименование;
- ИНН, ОГРН, КПП;
- Адрес юридический и фактический;
- ФИО директора;
- Номер лицензии и дата выдачи;
- Статус лицензии (действующая / отозвана / приостановлена);
- Перечень домов в управлении;
- История изменений в реестре;
- Проведённые проверки и их результаты;
- Штрафы (если были).
Что должно настораживать
| Признак | Что значит |
|---|---|
| Свежая лицензия (<1 года) | Молодая УК, опыта может не хватать |
| Много штрафов | Систематические нарушения |
| Уход домов из управления | Жители «не довольны» |
| Адрес «массовой регистрации» | Возможно фирма-однодневка |
| Постоянная смена директоров | Нестабильность |
Что говорит надёжная УК
- Долгая работа (5+ лет);
- Большой парк домов в управлении;
- Минимум штрафов;
- Открытая информация о себе (сайт, отчёты);
- Стабильное руководство;
- Доступная приёмная и аварийная.
Что делать с информацией
- Если довольны УК — ничего, просто знаете;
- Если есть жалобы — смотрите штрафы в реестре, понимаете контекст;
- Если планируете смену УК — сравните несколько по реестру;
- При выборе новой УК для нового дома — реестр главный источник.
Когда отзывают лицензию
Госжилинспекция МО может отозвать лицензию УК по следующим основаниям:
- Систематические нарушения;
- Невыполнение предписаний;
- Нарушение прав собственников;
- Отказ от управления домами;
- Установленное мошенничество.
После отзыва УК не может управлять МКД. Дома переходят к другой УК (по конкурсу) или к муниципальной обслуживающей.
Хотите изучить нашу карточку?
На нашем сайте есть страница «Сведения об организации» со всеми реквизитами и документами.
Частые вопросы
Как узнать, кто моя УК?
В квитанции (название плательщика). В ГИС ЖКХ (по адресу дома). На информационном стенде в подъезде.
УК не в реестре — это плохо?
Это нарушение. УК должна быть в реестре, если управляет МКД. Жалоба в Госжилинспекцию.
Часто меняют УК — это нормально?
Скорее тревожный сигнал. Хорошие УК работают годами в домах. Частая смена — проблемы с качеством.
Реестр лицензий — Госжилинспекция МО, gzhi.mosreg.ru. Раздел V.1 ЖК РФ «Лицензирование деятельности по управлению МКД».