Зачем ставят ОДПУ
Общедомовой прибор учёта — это «счётчик» на весь дом. Без него ОДН считается по нормативу × площадь, и часто это выходит дороже фактического потребления.
ОДПУ:
- точный учёт потребления;
- возможность считать ОДН по факту (если ОСС решит);
- контроль над утечками;
- требование закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении».
Кто и когда ставит
По ФЗ № 261 (2009):
- в многоквартирных домах должны стоять ОДПУ на все ресурсы;
- срок установки — был установлен ещё в 2012 году;
- если собственники не поставили сами — ресурсная организация устанавливает в принудительном порядке.
Сколько стоит
| Тип ОДПУ | Ориентировочная цена |
|---|---|
| Электричество | 30 000 – 80 000 ₽ |
| Холодная вода | 50 000 – 120 000 ₽ |
| Тепло (теплосчётчик) | 150 000 – 400 000 ₽ |
| Газ | 80 000 – 200 000 ₽ |
Делится на всех собственников пропорционально площади. Для квартиры 60 м² в типовом доме доля — 500–3000 ₽ единовременно.
Рассрочка
Закон даёт право оплачивать стоимость ОДПУ в рассрочку до 5 лет. За это начисляются проценты по ставке ЦБ + 3%, но собственники могут отказаться от рассрочки в пользу единовременной оплаты.
Можно ли оспорить
Сам факт установки — нельзя, это требование закона. Можно оспорить:
- Размер платы — если стоимость кажется завышенной (можно требовать обоснования);
- Способ распределения — должно быть строго пропорционально площади;
- Процент рассрочки — если выше установленного законом.
Жалоба — в Госжилинспекцию МО, при подтверждении нарушений — перерасчёт.
Что лучше: установка через УК или ОСС
| Параметр | Через ОСС | Без согласия (ресурсной) |
|---|---|---|
| Выбор модели | Можно | Решает ресурсная |
| Стоимость | Конкурс подрядчиков — дешевле | Обычно дороже |
| Сроки | Долго — организация ОСС | Быстро |
| Рассрочка | Договорная | До 5 лет по ФЗ |
Лучше — через ОСС, заранее. Так выгоднее и прозрачнее.
Вопрос по ОДПУ вашего дома?
В приёмной ЖЭС подскажут, какие ОДПУ установлены, сколько стоит, как идёт рассрочка.
Частые вопросы
В квитанции «Установка ОДПУ» 200 ₽/мес. Что это и долго ли будет?
Это ваша доля рассрочки за установленный ОДПУ. Длится 60 месяцев. Можно оплатить досрочно одной суммой.
Дом старый, ОДПУ нет. Что грозит, если не поставим?
Расчёт ОДН по нормативу. Обычно невыгодно. Плюс ресурсная организация может прийти и поставить ОДПУ принудительно с распределением стоимости на всех.
Можно отказаться от своей доли?
Нет. Это обязательная плата собственника. Можно только взять рассрочку до 5 лет.
ОДПУ есть, но его не поверили. Что с расчётом?
Если поверка просрочена — ОДПУ считается неисправным. Расчёт идёт по нормативу. Поверку организует владелец прибора (обычно УК или ресурсная).