Отключение ГВС
Раз в год для опрессовки. Подробнее — в статье «Отключение ГВС летом». Максимум 14 дней, за каждый час сверх — перерасчёт.
Кондиционер
Что важно:
- В старых МКД (до 1991) кондиционер на фасаде — через согласование (есть нюансы в историческом центре);
- В новых МКД — часто есть закладные, согласовывать не надо;
- Конденсат не должен капать на соседей — нужен отвод;
- Установку — только сертифицированной организацией;
- Шум от внешнего блока — не выше норм.
Дешёвая установка часто оборачивается течью на соседа снизу. Соседи могут потребовать через суд снять и возместить ущерб.
Тополиный пух
- На окна — москитные сетки (если ещё нет);
- В квартире — влажная уборка ежедневно;
- Балкон — пол подметать дважды в день;
- Поджигать пух у дома — УГОЛОВНОЕ преступление (был случай в Балашихе);
- УК поливает дороги во дворе (снижает разлёт пуха).
Аллергия
- Цветение начинается в мае-июне;
- Окна на «проветривание» (не настежь);
- В комнате — увлажнитель + очиститель воздуха (HEPA фильтр);
- УК должна косить газоны до цветения (помогает уменьшить количество пыльцы).
Окна и москитные сетки
- Москитные сетки — ставятся самим жителем;
- Стандарт окон — ПВХ с двумя/тремя стеклами;
- Замена окон — ваш ремонт (без согласования, если в том же проёме и цвет совпадает с фасадом);
- Регулировка фурнитуры окон — сезонно (под лето и зиму).
Отпуск и квартира
- Перекрыть воду на вводе в квартиру (предохранит от затопления).
- Выключить газ (вентиль перед плитой).
- Отключить лишние электроприборы от сети.
- Холодильник — по желанию (на экономный режим или разморозка).
- Уведомить соседей — оставить контакт.
- Если > 5 дней — подайте перерасчёт по возвращении (ТКО, вода).
- Закрыть окна — защита от дождя и посторонних.
Сделать летом
- Помыть окна;
- Покрасить балконные рамы (если деревянные);
- Промыть кондиционер (фильтры);
- Проверить вентиляцию;
- Уборка балкона перед сезоном.
Лето — время благоустройства
Хотите участвовать в программе «Мой двор»? Подайте инициативу через форму — ЖЭС подскажет, как.
Частые вопросы
Без ГВС 3 недели — как требовать перерасчёт?
Заявление в УК + Мособлгаз. Формула 0,1%/час сверх 14 дней. См. «Перерасчёт ГВС».
Соседский кондиционер шумит окно в окно. Что делать?
Замеры шума (Роспотребнадзор). При превышении норм — требование переноса/замены. Через суд.
Уезжаю на 3 месяца. Что с квитанциями?
Платите за содержание/капремонт (не перерасчитывается). Перерасчёт по ТКО, воде, мусору при наличии документов.
Опрессовка — ПП РФ № 354. Кондиционер на фасаде — Постановление Правительства МО № 1170/52.