Где смотреть онлайн
1. Сайт Фонда капремонта МО
Поиск по адресу. Показывает:
- остаток на «счёте» дома (если копите у регоператора);
- сумму начислений за текущий и прошлые периоды;
- задолженность собственников;
- выполненные и запланированные работы;
- стоимость и даты ремонтов.
2. ГИС ЖКХ
В карточке дома — раздел «Капитальный ремонт». Дублирует данные с сайта Фонда, плюс протоколы и решения ОСС по капремонту.
3. АИС «Фонд развития территорий»
Общероссийский поисковик по МКД. Показывает обобщённую информацию по капремонту любого дома в стране.
4. Отчёт регоператора в Госжилинспекцию
Ежегодный публичный отчёт. Содержит сводные данные по региону: собрано, потрачено, на какие дома, какие подрядчики, аудит.
Что должно быть в отчёте по дому
| Параметр | Что показывают |
|---|---|
| Остаток на начало периода | Сколько было на счёте дома |
| Начислено | Сумма взносов по вашему дому |
| Оплачено | Сколько собственники реально внесли |
| Расходы | На какие работы (если были) |
| Подрядчик | Кто выполнял работы |
| Проценты по вкладу | Доход от размещения средств |
| Задолженность | Сколько собственники должны |
| Остаток на конец периода | Текущий «счёт» дома |
Как запросить выписку
Если онлайн-данных недостаточно или нужны подробности — письменный запрос:
- Адресат: региональный оператор (если копите в «котле») или владелец спецсчёта (УК, ТСЖ).
- Текст: «Прошу предоставить выписку о состоянии счёта (фонда капремонта) дома по адресу <...> за период <...>».
- Способ подачи: через приёмную, Почтой России, через сайт регоператора или Госуслуги.
- Срок ответа: по закону — 30 дней.
- Что в ответе: выписка с разбивкой по статьям (как в таблице выше).
Что насторожить
- «Минусовые» расходы без указания работ — требуйте уточнения, какие именно работы оплачены.
- Подрядчики «непрозрачные» — нет ИНН, нет сведений в ЕГРЮЛ — это аномалия.
- Резкие списания при низком остатке — значит, дом «занимал» в «котле», что нормально, но стоит понять структуру.
- Расхождения данных в ГИС ЖКХ и на сайте Фонда — официальная информация должна совпадать.
Куда жаловаться
Если отчёт не дают, данные не сходятся или ремонт идёт сомнительно — жалуйтесь:
- Госжилинспекция Московской области — надзор за качеством работ и соблюдением программы;
- Прокуратура — если есть подозрение на нецелевое расходование;
- Счётная палата МО — по запросу проводит проверку регоператора.
Нужна помощь со сверкой?
В приёмной ЖЭС подскажут, как читать данные Фонда капремонта МО, и помогут составить запрос.
Частые вопросы
Деньги уже накопили, но работы не делают — почему?
Регоператор работает по программе. Если ваш год по программе — 2028, ремонт сделают в 2028, даже если деньги собрали раньше. Ускорить можно через переход на спецсчёт и решение ОСС.
Регоператор отказался дать выписку — что делать?
Это нарушение. Жалоба в Госжилинспекцию МО, копия в прокуратуру. Регоператор обязан давать выписку любому собственнику.
В отчёте — расход на «экспертизу проектной документации». Это законно?
Да. Работы по капремонту требуют проектной документации, её экспертиза — легальная статья расхода. Сумма обычно небольшая (1–3% от общей).
Дом давно не ремонтировали, а «проценты по вкладу» большие. Это нормально?
Да, в банке деньги работают. Эти проценты прибавляются к фонду дома — значит, в будущем хватит на большее.