Что нарастает: пени
Пени — это «процент» за каждый день просрочки. По ст. 155 ЖК РФ:
| Срок просрочки | Ставка пеней |
|---|---|
| 1–30 дней | Не начисляются |
| 31–90 дней | 1/300 ставки ЦБ × долг в день |
| с 91 дня | 1/130 ставки ЦБ × долг в день |
Пример: долг 5 000 ₽, ставка ЦБ 16%. За первый месяц после 30-дневной отсрочки набежит ~26 ₽. К концу 3-го месяца — уже ~155 ₽.
Когда могут ограничить услугу
УК или ресурсная организация могут приостановить или ограничить услугу после 2 месяцев долга. Процедура:
- Письменное предупреждение за 20 дней.
- Если долг не погашен — уведомление за 3 дня до отключения.
- Отключение/ограничение услуги.
Судебный приказ
Долг до 500 000 ₽ взыскивается судебным приказом — без вашего присутствия и вызова в суд. Вы получаете уведомление, после чего у вас 10 дней, чтобы подать возражения.
Если подали возражения — приказ отменяют, и УК должна подавать обычный иск, где у вас будет время и возможность защиты, в т. ч. заявления о пропуске срока исковой давности.
Как договориться о рассрочке
Если понимаете, что не потянете — не ждите 90 дней. Идите в УК и договаривайтесь:
- Письменное заявление в УК: «Прошу предоставить рассрочку оплаты задолженности».
- Укажите срок: 6, 12, 18 месяцев.
- Предложите график: ежемесячный взнос + текущий платёж.
- Подпишите соглашение. С ним пени снижаются, услуги не ограничивают.
- Соблюдайте график. Один пропуск — и соглашение расторгают.
Если положена субсидия
При долге субсидию не дают. Но с соглашением о рассрочке — дают. Это веский повод оформить рассрочку и одновременно подать на субсидию.
Нужна рассрочка по долгу?
Подайте заявление через форму — укажите сумму и желаемый срок. С вами свяжутся для подписания соглашения.
Частые вопросы
Долг купили коллекторы. Им платить?
С 2019 года коллекторам нельзя продавать долги ЖКХ. Это запрещено законом № 214-ФЗ. Если звонят и требуют — это нарушение, жалуйтесь в ФССП.
Я не получал квитанции. Долг законный?
Да. Обязанность платить за ЖКУ возникает по факту проживания, а не по факту получения квитанции. Можно потребовать у УК выписку и заплатить.
Можно списать долг через банкротство?
Да. При личном банкротстве (через арбитражный суд при долге > 500 000 ₽ или внесудебном при долге 25 000 – 1 000 000 ₽) долги по ЖКХ списываются вместе с остальными.
Долг с квартиры или с собственника?
С собственника. Если продали квартиру — долг остаётся у вас. Новый собственник отвечает только по капремонту (он «идёт с квартирой»).